Cinco señales de que está listo para comprar su primera casa
¿Estuvo considerando comprar su primera casa? No es una decisión que deba tomar a la ligera, pero afortunadamente hay algunas señales tempranas que pueden ayudarlo a determinar si está listo para convertir en propietario de una vivienda.
Tienes suficiente dinero para un pago inicial
Es mucho, mucho más fácil encontrar una hipoteca con buenos términos (y sin seguro hipotecario adicional) si tiene dinero reservado para el pago inicial. Idealmente, le gustaría tener el 20% del precio de compra ahorrado para el pago inicial, pero cuanto más pueda pagar cómodamente, mejor.
Tener suficiente para el pago inicial también significa que te quedará algo para emergencias u otros gastos. Poner todos sus fondos disponibles en un pago inicial puede colocarlo en una posición financiera peligrosa.
Incluso si no tiene el 20%, es posible que aún pueda comprar una casa, especialmente si califica para recibir asistencia para el pago inicial.
Tus ingresos están seguros
Ningún ingreso está realmente garantizado y pueden ocurrir cosas inesperadas en cualquier momento, pero un ingreso estable y fijo ciertamente hace que sea más fácil obtener una hipoteca. Muchos prestamistas hipotecarios pueden incluso exigir evidencia de que usted estuvo trabajando de manera constante durante dos o más años.
Además, si bien existen muchos programas para ayudar a los propietarios a rehabilitar préstamos morosos, realmente no desea atrasar en los pagos de su casa y arriesgar a una ejecución hipotecaria. Un ingreso establecido y estable ayudará a garantizar que siempre pueda realizar sus pagos.
Si está entre trabajos o recientemente hizo un cambio de carrera, es posible que desee esperar antes de comenzar el proceso de búsqueda de casa.
Puede pagar los muchos costos de ser propietario de una vivienda
Ahorrar dinero para el pago inicial y tener una fuente constante de ingresos son solo una parte del panorama financiero más amplio. ¿Cuánta casa puedes pagar realmente?
No es simplemente una cuestión de qué tan grande es el pago mensual de la hipoteca que puede soportar su cotización. Ser propietario de una vivienda viene con su propio conjunto único de tarifas y gastos recurrentes, muchos de los cuales solo aumentarán a medida que su casa envejezca. No se deje sorprender: comprenda todos los costos antes de firmar en la línea de puntos.
Para poner al día sobre los muchos costos de ser propietario de una vivienda (y cómo preparar), es posible que desee tomar un curso en línea para compradores de vivienda.
No vas a ir a ninguna parte
Comprar una casa no significa que tengas que vivir en ella para siempre. Sin embargo, probablemente estarás allí por un tiempo. De hecho, el tiempo que los propietarios se quedan en una casa fue en aumento, hasta un promedio de casi 12 años.
Teniendo en cuenta todas las tarifas asociadas con la compra de una casa (y luego mudar a ella), es financieramente prudente poder permanecer en ese lugar durante al menos cuatro o cinco años. Eso significa saber dónde quiere estar y sentir seguro de que su situación no cambiará significativamente en un futuro cercano.
Estás listo para la responsabilidad
Finalmente, una de las diferencias clave entre ser inquilino y propietario es que la responsabilidad siempre recae en usted (a menos que haya una asociación de propietarios). Deberá manejar todos y cada uno de los problemas que surjan, ya sea usted mismo o contratando a otra persona para que se encargue del trabajo.
¿Estás listo para asumir toda la responsabilidad de todas las pequeñas filtraciones, corrientes de aire, parpadeos, crujidos y grietas que seguramente aparecerán a lo largo de los años? Eso no significa que deba convertir en un plomero aficionado o un paisajista (¡a menos que lo desee!), sino que debe hacer el trabajo (y manejar los costos) de traer a los profesionales adecuados en el momento adecuado. Y mientras tanto, cerciorar de manejar el pequeño mantenimiento diario que mantendrá su casa intacta.
Entonces está listo para esas responsabilidades únicas, es posible que esté listo para comprar su primera casa. ¡Buena suerte!
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