Entender las hipotecas inversas
Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo que permite a los propietarios de vivienda de 62 años o más convertir parte del capital de sus hogares en ingresos sin impuestos, sin realizar pagos. Cuando el propietario/prestatario se muda permanentemente, vende su vivienda o fallece, la hipoteca inversa vence y debe pagarse en su totalidad. Puede proporcionar flexibilidad a los propietarios de viviendas mayores que necesitan fondos adicionales para la jubilación, pero es una herramienta financiera complicada y, a veces, arriesgada, por lo que los prestamistas requieren que usted trabaje con un experto calificado para asegurarse de que comprenda completamente los términos de la hipoteca inversa.
El tipo más común de hipoteca inversa es la hipoteca de conversión del capital sobre la vivienda (Home Equity Conversion Mortgage, HECM). Las HECM son hipotecas inversas patrocinadas por el gobierno, aseguradas por la FHA, y requieren asesoramiento previo al préstamo.
¿Qué es el asesoramiento sobre hipotecas inversas?
El asesoramiento sobre hipotecas inversas es una oportunidad para trabajar de cerca con un asesor certificado por el HUD para analizar todos los riesgos y beneficios potenciales de una hipoteca inversa y asegurarse de que usted está tomando una decisión informada. Durante las sesiones de asesoramiento sobre hipotecas inversas, un asesor trabajará con usted para explicarle cómo funcionan las HECM, las implicaciones financieras e impositivas, las opciones de pago y los costos asociados con una hipoteca inversa.
¿Necesito asesoramiento sobre hipotecas inversas?
Cada préstamo HECM exige que el prestatario complete una sesión de asesoramiento sobre hipotecas inversas. Este es un requisito establecido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development, HUD) de los EE. UU. para asegurarse de que usted comprenda completamente lo que implica un HECM. Es probable que su prestamista le exija obtener un certificado de asesoramiento HECM, que MMI con gusto le entregará tras la finalización de nuestras sesiones.
El asesoramiento sobre hipotecas inversas puede ser beneficioso para cualquier persona que esté considerando esta opción, pero generalmente solo se recomienda para los propietarios de vivienda que ya han tomado la decisión y necesitan cumplir con el requisito del certificado de asesoramiento HECM asociado con su programa de préstamo. Si está sopesando activamente las opciones y aún no se ha decidido por una hipoteca inversa, considere comenzar con una sesión de asesoramiento crediticio gratuita.
