Pasos a seguir si no puede pagar su alquiler a tiempo
La siguiente información se proporciona únicamente con fines informativos y no debe considerarse asesoramiento legal.
Pocas cosas se sienten peor que tener que pagar las facturas y saber que no puede hacerlo. Es aún peor cuando esas facturas son para su hipoteca o alquiler.
Si no realiza el pago de su alquiler a tiempo, su acuerdo de alquiler debe especificar claramente qué sucederá. Las leyes varían de un estado a otro, pero es muy probable que un pago atrasado le cueste – primero en cargos adicionales, y finalmente en un posible desalojo.
Por lo tanto, si se acerca la fecha de vencimiento y no puede pagar, aquí hay algunos pasos que debe seguir para protegerse lo mejor posible.
No suponga un período de gracia
Muchos arrendadores ofrecen un período de gracia de unos días después de la fecha de vencimiento para realizar su pago. Esto significa que si el alquiler vence el día 1, usted puede estar bien esperando hasta el día 3 para pagarlo.
Sin embargo, los arrendadores no están obligados a ofrecer ningún período de gracia. Si hay un período de gracia, debe indicarse en su contrato de arrendamiento. No suponga que tiene más tiempo para realizar un pago a menos que su arrendador le haya indicado específicamente lo contrario.
No envíe un cheque que no se pueda cobrar
Rebotar un cheque no le dará tiempo extra. Enviar un cheque sin firmar tampoco le dará más tiempo. Hacer un “error” intencional probablemente solo profundizará el problema.
Es muy probable que su acuerdo de alquiler incluya una cláusula que especifique qué ocurre si se rebota un cheque, generalmente se cobra un cargo.
Comuníquese con su arrendador de inmediato
Contacte a su arrendador tan pronto como sepa que no podrá pagar su alquiler a tiempo. Usted puede presentar una solicitud formal por escrito para obtener una extensión de su fecha de vencimiento. Su arrendador no está obligado a conceder su solicitud, pero si le da suficiente aviso, es posible que pueda colaborar con usted.
Recuerde: los arrendadores también tienen pagos que realizar en su propiedad. El no pagar sin previo aviso puede ponerles en una posición difícil.
Ofrezca una oferta para pagar una parte del alquiler a tiempo
Nuevamente, si espera que su arrendador sea flexible, cuanto más pueda usted facilitarle las cosas, mejor. Si usted puede pagar una parte del alquiler a tiempo y puede proporcionar una fecha firme en la que pueda pagar el resto, eso demuestra que está haciendo un esfuerzo de buena fe para cumplir con sus obligaciones.
Solicite una exención de sus cargos por mora
Si ha tomado las medidas para informar a su arrendador con suficiente antelación sobre el problema y ha cumplido su promesa de pagar más tarde, su arrendador podría estar dispuesto a renunciar a los cargos por mora habituales, especialmente si nunca ha tenido problemas antes. Por lo menos, nunca está de más preguntar.
Conéctese con un asesor de desalojo
La Asesoría sobre desalojos existe para ayudar a los inquilinos a comprender sus derechos, encontrar recursos aplicables y resolver disputas con su arrendador. Si ha omitido uno o más pagos, o si le preocupa no poder gestionar su alquiler en el futuro, considere ponerse en contacto con un asesor especializado en desalojos. MMI ofrece asesoramiento gratuito sobre ejecuciones hipotecarias y asesoría sobre desalojos.
