Cotización para comprar su primera casa

¿Está contemplando el salto a la propiedad de una vivienda? Si bien vivir en un departamento o quedar con la familia puede ser financieramente inteligente, comprar una casa a menudo representa el pináculo de la estabilidad y la seguridad para muchos. Pero antes de imaginar en la casa de sus sueños, es crucial preparar financiera y mentalmente. Uno de los primeros pasos para comprar una casa es cerciorar de tener las finanzas para respaldar su sueño. Siga estos pasos para crear una cotización para comprar una casa teniendo en cuenta las altas tasas de interés actuales.

Comience a investigar la compra de su casa con anticipación

¿Está buscando comprar su primera casa? Comience su investigación mucho antes de que espere realizar la compra. Familiarizar con el mercado inmobiliario en la ubicación deseada. ¿Qué tan importante es la ubicación para ti? ¿Tamaño? ¿Accesibilidad? ¿Cuáles son los elementos sobre los que no negociará?

A medida que comience a sopesar estas características con los costos potenciales, tendrá una idea mucho mejor de lo que necesita en comparación con lo que quiere de su primera casa. También comenzará a ver cuánto necesitará para comenzar a ahorrar para una casa.

Establecer un límite de gastos y una cotización para la compra de una vivienda

Es posible que no necesite pagar un pago inicial significativo en su nuevo hogar, pero cuanto más efectivo pueda traer al cierre, mejor estará. Tendrá más flexibilidad en lo que respecta a los términos de la hipoteca, y si tiene al menos el 20% del valor de la vivienda disponible como pago inicial, puede evitar costosos pagos de PMI (seguro hipotecario privado).

Teniendo esto en cuenta, establecer un límite de gasto es clave. Desea cerciorar de no extender demasiado financieramente, gastando una parte significativa de sus ingresos en pagos de hipoteca, dejando poco espacio para otros gastos o ahorros.

Al comprender su umbral de gasto, puede decidir cuánto necesitará para el pago inicial, lo que le permitirá comenzar a planear la cotización de su casa. Además, saber que ahorró diligentemente para la compra de su casa puede reducir el estrés asociado con la propiedad de una vivienda. Tendrá confianza en su capacidad para gestionar los pagos de la hipoteca y otros gastos, lo que lo llevará a una experiencia más positiva al comprar su primera casa.

Calcular los costos mensuales de propiedad de vivienda

Como parte de su cotización para la compra de una vivienda, deberá comprender sus gastos continuos. Lo último que desea hacer es comprar la casa de sus sueños solo para descubrir que en realidad no puede pagarla mensualmente. Estos son factores importantes a tener en cuenta como comprador de vivienda por primera vez al crear una cotización de casa:

Impuestos sobre la propiedad

Este es uno de sus costos más importantes y puede tomarlo desprevenido si no está preparado para ello. Los impuestos a la propiedad varían enormemente según el lugar donde viva, por lo que querrá investigar. Esta calculadora de Smart Asset puede brindarle una estimación aproximada de su factura de impuestos anual según el código postal y el valor de la vivienda.

Seguro de propietario de vivienda

La prima de su seguro de propietario dependerá de una variedad de factores, desde la antigüedad de su hogar hasta el tipo de materiales empleados para construir la casa. Puede ser difícil obtener una estimación precisa sin hablar directamente con una aseguradora, pero esta lista de precios promedio de primas en los 50 estados es un buen punto de partida. Solo tenga en cuenta que si su hogar se encuentra en un área propensa a inundaciones, es probable que tenga que comprar un seguro contra inundaciones adicional.

Facturas de energía y calefacción

Es probable que pagó facturas de energía antes, pero tenga en cuenta que una casa generalmente cuesta más calefacción y energía que un departamento. Un número exacto puede ser difícil de precisar con anticipación, ya que depende mucho de los detalles de su plan y las tarifas de uso. Tu mejor opción puede ser consultar con las compañías de servicios públicos en tu área objetivo para ver si tienen calculadoras de costos disponibles, como esta de Reliant. Si eres una persona extrovertida, también puedes preguntarle a alguien del vecindario cuánto gasta en calefacción y energía.

Reparación del hogar

Una buena regla general es reservar el uno por ciento del valor o precio de compra de su casa cada año para posibles costos de reparación. Por supuesto, la probabilidad de que su hogar necesite reparaciones cambia mucho según la antigüedad y la ubicación de la casa, por lo que si está comprando una casa antigua o una casa para reparar, querrá preparar para un gasto mayor.

Considere gastos adicionales

¿Necesitará un nuevo sofá o marco de cama cuando se mude a su primera casa? No pase por alto la necesidad de muebles, electrodomésticos y otros elementos esenciales cuando se mude. Tenga en cuenta estos costos en su cotización de compra de vivienda junto con su pago inicial y gastos mensuales para garantizar una transición sin problemas.

Capacitar para vivir con la cotización de su casa ahora

Una vez que comprenda los costos iniciales y continuos de ser propietario de una vivienda, podrá trazar una cotización que le ahorre la cantidad necesaria de dinero y lo prepare para los costos mensuales de ser propietario de una casa antes de realizar la compra. Afortunadamente, los dos objetivos pueden ir de la mano.

A medida que trabaja para comprar su primera casa, tome el dinero que eventualmente gastará en impuestos a la propiedad, seguro de propietario, etc. y ponga ese dinero en ahorros, que luego puede usar para ayudar a comprar su casa. ¡Ahora tendrá el dinero que necesita al comprar su primera casa, además de la capacidad comprobada de gestionar y permanecer cómodamente en esa casa!

Apoyar el asesoramiento de expertos antes de comprar su primera casa

Comprar una casa es el compromiso financiero más importante que la mayoría de nosotros asumiremos en nuestras vidas. El cambio de ser inquilino a ser propietario es enorme, y no hay forma de estar demasiado preparado para el cambio.

Si está pensando en hacer un gran movimiento como comprar una casa, un gran primer paso es trabajar con un asesor financiero de MMI. Ofrecemos asesoramiento crediticio gratis las 24 horas del día, los 7 días de la semana, en línea y por teléfono.

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