Comprender las ofertas de ayuda de asistencia hipotecaria

Enfrentar la posibilidad de una ejecución hipotecaria es estresante.  Si bien existen muchas alternativas a la ejecución hipotecaria, el proceso de determinar cuál opción es mejor para su situación puede ser difícil y confuso.  Durante este tiempo, es posible que organizaciones e individuos externos se pongan en contacto con usted y se ofrezcan a resolver sus problemas hipotecarios.  Si bien esto puede resultar muy tentador, es importante que esté atento a las ofertas de ayuda hipotecaria que pueden no ser todo lo que parecen.  A continuación se presentan tres ofertas de alivio de asistencia hipotecaria que podría escuchar y lo que debe considerar antes de asumir cualquier compromiso.    

Oferta: Le daremos algo de dinero, solo firme la casa, subsanaremos el incumplimiento.
Lo que debe considerar: Realmente no hay ningún problema con eso, SI sabe cuánto capital está vendiendo y SI el comprador realmente subsanará el incumplimiento y SI el comprador realmente hará los pagos y SI usted quiere seguir siendo responsable del préstamo.  Demasiados FI para poder decir que esta es una buena o mala opción, solo tenga mucho cuidado.

Oferta: Compramos la propiedad, te la alquilamos y tienes la opción de recomprarla.
Lo que debes tener en cuenta: Puede que sucedió, pero la realidad es que para volver a comprarlo necesitarás un nuevo préstamo que sea más grande que el préstamo que tienes y con una tasa de interés mayor a la que tienes.  Los pagos serán más altos y será muy difícil calificar.  Explore un pequeño préstamo de dinero duro si tiene el capital o considere una venta en el mercado abierto, probablemente terminará con más dinero en su bolsillo.

Oferta: Nos encargaremos de todo por usted, envíenos el dinero y no se comunique con su prestamista.
Lo que debe considerar: Tenga mucho cuidado con cualquier persona que le diga que no se comunique con su prestamista.  En este caso, probablemente terminará pagando algo por nada.  Recogen el dinero y se van, dejándote con menos dinero y con el mismo problema.

Desafortunadamente, el aumento del número de ejecuciones hipotecarias condujo a un mayor número de estafas de ejecuciones hipotecarias.   Si bien el gobierno estuvo tomando medidas enérgicas contra las estafas de ejecución hipotecaria, es importante que siga siendo diligente.  Los siguientes son algunos consejos para ayudarlo a evitar estafas de ejecución hipotecaria:

• Que no cunda el pánico, obtenga información detallada sobre los plazos de ejecución hipotecaria.
• Nunca firme un contrato bajo presión. 
• Nunca ceda la propiedad a través de una escritura de renuncia sin consultar a un abogado.
• Nunca haga los pagos de su hipoteca a nadie más que a su prestamista.
• Tenga cuidado con cualquier contrato de venta de vivienda en el que no haya liberación de responsabilidad.
• No firme nada con líneas y espacios en blanco. 

Para obtener más información sobre las estafas de ayuda de asistencia hipotecaria, visite FTC.gov.  Si tiene preguntas o inquietudes sobre su préstamo hipotecario, considere reunir con un asesor de vivienda certificado por HUD para analizar sus opciones. 

Money Management International (MMI), una agencia de asesoramiento en materia de vivienda certificada por HUD, celebra el Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda durante todo junio brindando a los propietarios potenciales y existentes consejos y herramientas valiosos.