Cosas que hacer antes de comprar una casa nueva
Conoces ese sentimiento cuando miras a los ojos a alguien especial y sabes que está destinado a ser. Claro, no sabes si realmente tienes algo en común, ¡pero las mariposas en tu estómago no mienten!
En realidad, como todos sabemos, esas mariposas SÍ mienten. Y si está en el mercado para comprar una casa, nunca debe sucumbir a este amor a primera vista síndrome.
De hecho, según Nick Jabbour, vicepresidente de Nest Seekers International, si bien es fácil entrar en una casa y enamorar, debe visitarla al menos cinco propiedades antes de firmar cualquier contrato. Luego de todo, lo último que desea es el remordimiento del comprador luego de invertir en una casa.
Entonces ¿cuál es la solución? En lugar de tomar una decisión basar únicamente en las emociones (te permitiré tener algunas; no soy completamente desalmado), deberías... Reúna la mayor cantidad de información posible sobre cada propiedad que visite.
Para facilitarte la tarea, creamos una lista de verificación de puntos que debes conocer antes Decidir qué casa es la mejor inversión.
¿Cuánto tiempo estuvo la propiedad en venta?
Debe preguntarle a su agente de bienes raíces cuánto tiempo estuvo la casa en el mercado. Robert Irwin, autor de Consejos y trampas al negociar bienes raíces, dice que si una casa estuvo en el mercado durante un periodo prolongado sin una sola oferta, el mercado podría ser lento o la casa puede tener un precio excesivo.
Use comparaciones para determinar el valor de la casa
Un agente inmobiliario no puede decirle la cantidad que debe ofrecer por una casa. En lugar de eso, debería aplicar ver ventas que sean comparables a la casa que está buscando. en vista de.
Conoce información detallada sobre la zona
Puede encontrar una gran cantidad de información en línea sobre estadísticas de delitos, valores de viviendas y el nivel de ingresos promedio de un área. Además, maneje por el en diferentes momentos del día y de la noche. ¿A qué distancia está la casa de su lugar de trabajo? ¿Es un viaje factible?
¿Qué efecto tendrá la mudanza en sus necesidades de seguro?
Debido a que se muda a una casa más grande y costosa, sus necesidades de seguro aumentarán para compensar la propiedad adicional. Esto es algo que Debe considerar antes de comprar la casa. Una de las mejores maneras de estimar los costos de su seguro es usar una calculadora de costos de seguro.
Obtener una inspección de la vivienda.
Una vez que esté a punto de hacer una oferta, obtenga una inspección de la casa. Si la casa tiene Ya tuve una inspección, pida verlo y léalo detenidamente. Tome notas de cualquier cosa que le preocupe y hable con el propietario al respecto antes de tomar su decisión. ofrecer.
Algunos de los problemas que un inspector de viviendas puede detectar incluyen problemas con:
- Cimientos
- Plomería
- Alambrado
- Techos
- Aislamiento
- Infestación de termitas
Pregunte si hay una Asociación de Propietarios (HOA)
Si hay una HOA, debe aplicar una copia de las reglas y regulaciones. Algunas HOA solo permiten tipos específicos de cercas, diseños de cobertizos y, si es propietario una casa rodante, es posible que la HOA no le permita almacenarla en su propiedad. Cerciorar de leer detenidamente las reglas y regulaciones. También debe preguntar sobre el Cuotas.
No olvides el recorrido final
En su recorrido final, cerciorar de que el propietario completó las reparaciones acordadas. Ahora es el momento de revisar todas las pequeñas cosas:
- Encienda / apague los interruptores de luz.
- Tira de la cadena de los inodoros.
- Abra y cierre los grifos.
- Abrir/cerrar todas las ventanas y puertas.
- Pruebe las puertas del garaje.
- Revise los electrodomésticos.
- Enciende el horno.
- Encienda el aire acondicionado.
- Inspeccione los terrenos y busque árboles o arbustos faltantes. Algunos propietarios deciden llevar ciertas plantas con ellos.
