Antes de renovar: qué considerar cuando finaliza su contrato de arrendamiento

Cuando alquila una casa o departamento, inevitablemente tendrá que tomar la difícil decisión de mudar o no. La mayoría de los contratos de arrendamiento son de seis meses a un año, lo que hace que la decisión sobre dónde vivir sea un proceso recurrente. Si bien ciertamente puede ser más fácil quedar quieto, hay algunas razones muy legítimas para hacer un movimiento.

Si es hora de decidir si va a renovar su contrato de arrendamiento, considere lo siguiente como parte del proceso de toma de decisiones.

Preguntas que debe hacer antes de renovar su contrato de arrendamiento

¿Cambiaron los términos de su contrato de arrendamiento?

Es posible que su nuevo contrato de arrendamiento no sea igual a su antiguo contrato, por lo que debe cerciorar de leer atentamente la letra pequeña. Esté atento a las nuevas tarifas y cambios en las reglas. ¿Son estos cambios justos o suponen un obstáculo para usted?

También debe considerar esto como una oportunidad para negociar cualquier cambio que le gustaría que se hiciera.

¿Es asequible el precio?

Es muy posible que el alquiler suba de un contrato de arrendamiento a otro. Si su nuevo contrato de arrendamiento incluye un aumento de alquiler, ¿puede afrontarlo? ¿Parece justo y acorde con los aumentos anteriores? ¿Es posible conseguir un departamento mejor o comparable por el mismo dinero o menos?

E independientemente de si el precio aumenta o no, es una buena idea revisar su cotización y cerciorar de que cualquier pago que acepte sea asequible para usted. Si estuvo luchando, este puede ser el momento perfecto para encontrar un departamento más barato.

¿Estás satisfecho con las características de tu departamento?

Gastar dinero en algo que no te gusta, sin importar cuán barato sea, nunca es un buen negocio. Lo mismo ocurre con su hogar. Uno de los beneficios del arrendamiento es que tiene la oportunidad de hacer un cambio si no está satisfecho, sin hacer preguntas.

¿Te gusta el tamaño y la distribución del departamento? ¿Está satisfecho con los electrodomésticos? ¿Le gustan (o incluso emplea) las comodidades de su complejo de departamentos?

Con el tiempo, sus necesidades cambiarán. Tal vez necesites más espacio o más servicios. Tal vez desee más estacionamiento o características de seguridad adicionales. Si su arrendador actual no puede satisfacer esas necesidades, puede ser el momento de seguir adelante.

¿La ubicación todavía funciona para usted?

Considere su paisaje más amplio. ¿Su casa alquilada está cerca de cosas que son importantes para usted, como su trabajo, sus colegas y su familia? ¿Es el vecindario circundante una buena opción para usted? Si su casa no está en la ubicación correcta, es posible que no sea la casa adecuada para usted.

Hay cosas que quizás pensaste sobre ti y tu vecindario cuando te mudaste por primera vez, pero ahora que viviste allí durante un tiempo, probablemente tengas una mejor idea de lo que funciona y lo que no funciona para ti.

Si bien hay algunas razones válidas para hacer un cambio, no es inteligente mudar sin una buena razón. Antes de comenzar a empacar, debe considerar las siguientes desventajas de mudar.

¿Puedes permitirte mudarte?

Si no está satisfecho por una razón u otra, puede pensar que mudar es la decisión correcta, pero eso no está exento de complicaciones. ¿El más grande? No es barato mudar.

El costo inicial de alquilar una casa o departamento puede ser elevado. Necesitará hacer un depósito y posiblemente incurra en costos asociados con el traslado de sus servicios (teléfono, electricidad, gas). Por supuesto, también puede haber costos asociados con el traslado de tus cosas.

Si su departamento actual está en condiciones menos que satisfactorias, probablemente tendrá que pagar reparaciones. Además, tenga en cuenta que es posible que necesite o desee comprar muebles y artículos de decoración para su nuevo hogar.

Es importante tener siempre en cuenta la fecha de renovación de su contrato de arrendamiento y planear en consecuencia. En algunas áreas, como las cercanas a los campus universitarios, los propietarios tienen plazos de renovación anticipada, a veces varios meses antes del final del contrato de arrendamiento. Además, debe investigar si su contrato de arrendamiento puede renovar automáticamente o no. Algunos contratos de arrendamiento se renuevan automáticamente si no les notifica antes de una fecha determinada que no desea renovar. 

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