Las claves para ser propietario de una vivienda no son baratas

El error número uno que cometen la mayoría de los compradores es subestimar el costo de la propiedad de la vivienda. Es posible que pueda pagar una hipoteca, pero eso no significa que pueda permitir ser propietario de una vivienda. Hay toneladas de otros gastos, fuera de los pagos de la hipoteca, incluidos impuestos, seguros, mantenimiento y reparaciones periódicas del hogar. Ser propietario de una vivienda puede ser muy costoso y un poco abrumador al principio, pero sigue siendo la inversión más importante que hará la mayoría de la gente. El mercado de la vivienda puede tambalear de bueno a malo, como vimos con la reciente crisis de la vivienda, pero el valor de las viviendas tiende a subir acumulando un capital significativo con el tiempo. De hecho, según Lending Tree, los precios de las viviendas en los EE. UU. aumentaron entre un tres y un seis por ciento anual durante las últimas dos décadas. En muchos casos, ser propietario de una casa es la forma en que la mayoría de las familias acumulan riqueza. En honor al Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda y los muchos incentivos para comprar, considere tomar su parte del Sueño Americano y convertir en propietario de una vivienda. Antes de dar el salto a la propiedad de una vivienda, es importante hacer su tarea: cerciorar de poder pagar el costo de ser propietario de una casa y cerciorar de comprender el verdadero costo de comprar una casa. Los siguientes son algunos costos "ocultos" a tener en cuenta al comprar:

Seguro de título : la tarifa que se cobra al cierre y que protege su inversión en caso de que el propietario anterior no sea realmente propietario de la casa que se le vendió. Esta tarifa se basa en el valor de la casa.

Honorarios legales : no se requieren, pero a menudo se recomiendan porque comprar una casa puede ser una transacción legal complicada. Las transacciones de viviendas suelen usar formularios repetitivos para todo. Si es así, es posible que no se requiera la revisión legal.

Seguro hipotecario privado : se cobra cuando se compra la casa con menos del 20 por ciento de pago inicial. Si tiene un préstamo que lo requiere, cuente con pagar las primas de un par de meses por adelantado.

Tarifa notarial : se cobra al cierre y se requiere jurar que usted es quien dice ser. Esto podría costar alrededor de $ 50.

Tarifa de prestamista / corredor : los prestamistas y corredores cobran esta tarifa para preparar los documentos de compra. Esta tarifa podría costar entre $ 600 y $ 1000.

Tarifa de tasación : esta tarifa se cobra para determinar el valor justo de mercado y cuesta $ 250 en promedio.

Tarifa de inspección : es la tarifa que se cobra para determinar los límites exactos de la propiedad. No tendrá que pagar esta tarifa si se puede emplear una encuesta existente. En promedio, esto podría costar entre $ 150 y $ 400.

Además del costo de cierre y otras tarifas requeridas para obtener las llaves de su nuevo hogar, no olvide el costo oculto de vivir en la casa. Los gastos de mudanza, los depósitos de servicios públicos, el control de plagas, la pintura y la alfombra nueva son costos adicionales a considerar al comprar una casa. Para obtener más información sobre la compra y propiedad de una casa, visite www.hud.gov.