La mitad dice que no puede ahorrar para el pago inicial
Si tuviera que comprar una casa hoy, lo haría...
Un. No tenga problemas para hacer un pago inicial del 20 por ciento = 12%
B. Necesita un préstamo que le permita un pago inicial mucho más bajo = 20%
C. Tener que pedir prestado el dinero del pago inicial independientemente de cuánto se requiera = 18%
D. Nunca poder ahorrar suficiente dinero para el pago inicial = 49%
De los más de 2,000 encuestados, casi la mitad (49%) admitió que nunca podría ahorrar suficiente dinero para el pago inicial de una casa. Esta es una noticia desalentadora para el mercado de la vivienda en general, los prestamistas, los compradores potenciales y los propietarios existentes.
Ser propietario de una vivienda se consideró tradicionalmente una parte importante de la estrategia de creación de riqueza de una persona. Dado que casi la mitad de los encuestados indica que nunca podrían ahorrar suficiente dinero para el pago inicial de una casa, lo que implica que sienten que comprar una casa está, y puede estar siempre, fuera de su alcance.
Históricamente, encontrar el dinero para el pago inicial era solo un problema para los compradores de vivienda por primera vez. Luego de comprar la primera casa, entre el crecimiento del capital debido a los pagos mensuales de la casa y la apreciación del valor de la casa, los compradores podrían satisfacer el requisito de pago inicial de la nueva casa con los ingresos de la venta de la casa anterior. A menudo, este ya no es el caso.
Debido al turbulento mercado inmobiliario actual, el problema ahora se extendió a aquellos que actualmente poseen una vivienda. Muchas hipotecas están bajo el agua. Por lo tanto, incluso si el propietario puede vender su casa actual, es posible que no haya ganancias disponibles para satisfacer el pago inicial de la próxima casa. Lo que agrava el problema es que, como los precios de las viviendas disminuyeron, muchos prestamistas aumentaron el monto del pago inicial requerido para obtener un préstamo hipotecario.
Con el precio promedio de la vivienda en Estados Unidos justo por debajo de $ 200,000, un pago inicial del 20% está cerca de $ 40,000, una buena cantidad de cambio desde cualquier punto de vista. Algunos aún pueden obtener un préstamo de la FHA con un requisito de pago inicial bajo, pero aquellos con mal crédito probablemente tendrán que pagar una cantidad mayor. Incluso con la economía mejorando, considerando la asombrosa cantidad de personas que están sin trabajo y aquellas cuyos planes de jubilación fueron diezmados, comprar una casa ya no puede ser parte del sueño americano, al menos no en el futuro cercano.
Otros que respondieron a la encuesta indicaron que su préstamo hipotecario tendría que requerir un pago inicial mucho más bajo (20%), o tendrían que pedir prestado el pago inicial independientemente de cuánto fuera (18%). Otra mala noticia para cualquier persona asociada con la vivienda es que el número más bajo de encuestados indicó que no tendría problemas para hacer un pago inicial del 20% (12%).
Money Management International es afiliado a la NFCC. El Índice de Opinión de Educación Financiera de mayo de la NFCC se llevó a cabo a través de la página de inicio del sitio web de la NFCC del 1 al 31 de mayo de 2010 y fue respondido por 2,053 personas.
