Cómo proteger de las estafas de alquiler

Los estafadores están en todas partes. Si necesita algo, es seguro asumir que hay un estafador que está pensando en formas de explotar esa necesidad para su propio beneficio. Y encontrar un lugar para vivir no es diferente.

Las estafas de alquiler pueden ser costosas (y más que un poco desgarradoras). Si está buscando un departamento nuevo, considere estas estafas populares y cómo puede evitarlas:

Estafas de alquiler más comunes

Listados de departamentos falsos

No debes creer todo lo que ves en línea y eso incluye departamentos en alquiler.

Es increíblemente fácil para los estafadores publicar departamentos en alquiler que no existen o que no son suyos para alquilar. Pueden robar fotos y descripciones de departamentos reales o simplemente inventarlo todo.

El objetivo es que pague una tarifa de solicitud o posiblemente incluso un depósito y el pago del primer mes, todo por un departamento que realmente no existe.

Listados duplicados

¿Qué pasa si el departamento es real y realmente está en alquiler, pero la información de contacto en el anuncio lo lleva a un estafador?

Esa es la esencia de una estafa de listado duplicado. El estafador usa una propiedad inmueble que se anuncia para alquilar, pero intercambia su información de contacto y publica el anuncio él mismo. 

Siendo un inquilino diligente, vas a la propiedad y ves que es "real" y definitivamente está en alquiler. Le paga al estafador, pero nunca obtiene una llave, y luego descubre que no tenía autoridad para alquilarle el departamento en primer lugar.

Cebo y cambio

El cebo y el cambio es una estafa común en básicamente todas las industrias. Es cuando usas el atractivo de un artículo de alto valor o una venta absurdamente buena para atraer a la gente, y luego afirmar que la oferta ya no está disponible o que el artículo está agotado, y tratar de que compren otra cosa.

En el mundo del alquiler, esto es anunciar una propiedad muy deseable (excelente ubicación, excelente precio, todo nuevo, etc.), pero cuando un posible inquilino viene a ver la propiedad, le dices que acaba de perder su oportunidad y lo presionas para que acepte alquilar una propiedad diferente (menos deseable).

Es posible que el departamento de sus sueños nunca existió, pero la idea de que las unidades se agotan rápidamente puede engañar a las personas para que firmen un contrato de arrendamiento en una propiedad que de otro modo no consideraron.

Estafas de subarrendamiento

Un subarrendamiento es cuando un inquilino (no el propietario) alquila una propiedad a otro inquilino. Puede ser una buena alternativa a romper un contrato de arrendamiento si las circunstancias del inquilino original cambian inesperadamente. Por lo general, el propietario debe aceptar permitir el subarrendamiento.

Pero, ¿qué pasaría si aceptara subarrendar un departamento a alguien que ni siquiera es inquilino de ese departamento? Dada la naturaleza rápida y no planeada de la mayoría de las situaciones de subarrendamiento, puede parecer razonable acordar y pagar un subarrendamiento con poco o ningún papeleo, que es como ocurren las estafas. 

Estafas de bloqueo

Encuentras un buen departamento. Incluso haces un recorrido y conoces al propietario. Usted acepta firmar un contrato de arrendamiento y entregar su depósito y los primeros meses de alquiler. Lo único que queda es que el propietario le dé una llave del departamento. Exceptuar... eso nunca sucede. 

Una y otra vez, el propietario pone excusas de por qué no pudo proporcionar las llaves del departamento. Y eso es porque no tienen la intención de darte una llave. Se quedan con tu dinero y no obtienes nada.

Estafas de robo de identidad

Las verificaciones de crédito y antecedentes pueden parecer una parte normal del proceso de solicitud de departamento, pero cuando un propietario aplicar información personal por adelantado, incluso antes de que vio la propiedad, es una gran señal de alerta. Los estafadores pueden usar esa información personal para robar su identidad.

Cómo evitar las estafas de alquiler

Si bien los detalles de todas estas estafas de alquileres pueden cambiar, las formas básicas en que puede proteger son bastante consistentes:

• Verifique tanto la propiedad como el propietario. Los anuncios pueden ser fraudulentos. Busca la propiedad. Míralo con tus propios ojos. Busque al propietario o a la compañía de administración de alquileres. Verifique que existan fuera del anuncio.
• No alquiles sin verlo. Haz un recorrido por el departamento. No alquile algo basar solo en imágenes y tenga especial cuidado con los propietarios que intentan presionarlo para que pague dinero antes de que pueda ver el departamento.
• Considere el mercado. ¿El alquiler es significativamente más bajo que otros departamentos comparables en el área? Eso puede ser emocionante, pero es una gran señal de alerta. Todo lo que potencialmente hace que la propiedad parezca un unicornio y demasiado buena para ser verdad son razones para la precaución.
• No emplees métodos de pago inseguros. Si un propietario le exige que realice pagos en criptomonedas, efectivo o transferencia bancaria, esa es una señal de alerta importante, porque no hay forma de recuperar esos pagos si la propiedad es una estafa. Cíñete a la verificación, crédito o ACH.
• Tenga cuidado al proporcionar información personal. No entregue su número de Seguro Social, información bancaria, fecha de nacimiento o cualquier otra cosa antes de verificar que la propiedad es real y que el propietario está en alza. 

Encontrar un buen departamento es lo suficientemente estresante como para tener que preocupar de que los estafadores lo lleven a dar un paseo. No dejes que ese estrés te impida ser cauteloso, o de lo contrario podrías encontrarte pagando por un departamento que no existe.

¿Estresado por el dinero? MMI ofrece asesoramiento financiero gratis en línea y por teléfono. Deje que nuestros expertos lo ayuden a equilibrar su cotización, salir de deudas y comenzar a sentir mejor con sus finanzas.