Costos comunes de unir a una HOA
Lo siguiente se presenta solo con fines informativos.
¿Estás pensando en comprar una casa nueva? ¡Excelente! ¿Esa casa está en un vecindario con una Asociación de Propietarios (HOA)? Hay algunas cosas en las que debes pensar.
Primero, ¿qué es una HOA y por qué algunos vecindarios la tienen?
Muchas subdivisiones planeadas, comunidades cerradas y condominios tienen una HOA. Tener una HOA no solo mejora el vecindario, sino que también puede mejorar el valor de la propiedad.
Una HOA es una junta directiva, generalmente compuesta por personas de la comunidad, que crea y hace cumplir las reglas y regulaciones del vecindario. Debido a que su vecindario tiene reglas a seguir, significa que no habrá autos oxidados en las entradas de vehículos o casas con gramilla cubierta de maleza.
La HOA inspecciona el vecindario con regularidad y envía citaciones a cualquier hogar que no cumpla. Al propietario se le cobrará una tarifa si la casa no cumple con las regulaciones dentro de un periodo de tiempo determinado.
La HOA también puede cubrir los costos que cercioran que el vecindario sea visualmente atractivo. Esto puede incluir la contratación de paisajistas para cortar la gramilla y mantener macizos de flores en áreas comunes. Si su vecindario tiene áreas comunes para una piscina, gimnasio, cancha de tenis y / o muelle para botes, las tarifas también cubren el mantenimiento y la conservación de estas áreas.
¿Cuáles son los costos involucrados en una HOA?
Las tarifas varían según el vecindario y sus necesidades. Pueden costar desde $ 50 al mes hasta miles de dólares al año. Cuando compre una casa nueva, cerciorar de preguntar si el vecindario tiene una HOA y cuáles son las tarifas.
Algunas asociaciones de propietarios cobran mensualmente, otras trimestralmente y otras anualmente. Todo depende de cómo su vecindario configure la estructura de la HOA.
No pagar sus cuotas si vive en una comunidad que tiene una asociación de propietarios no es una opción. Si te mudas a ese vecindario, estás aceptando las tarifas. Si pierde su trabajo o tiene problemas para pagar, intente llegar a un acuerdo con la junta de propietarios. De lo contrario, podría encontrar con un gran problema de multas y tarifas adicionales. En el peor de los casos, la asociación de propietarios puede trabajar para desalojarlo.
¿Qué necesita saber al mudar a un área con una HOA?
En primer lugar, cerciorar de que la casa que planea comprar ya cumpla con la HOA. De lo contrario, puede recibir citaciones y fuertes multas casi tan pronto como se mude. Tenga en cuenta que la HOA se enfoca en el exterior de su propiedad, así que inspeccione minuciosamente el exterior de su hogar. Examine el techo, el revestimiento, las tejas, las molduras, las ventanas, el porche, las barandillas y todo lo demás en el exterior de su hogar.
Además, aplicar un historial de las tarifas de HOA de su comunidad. La HOA puede aumentar las tarifas en función del aumento del costo de mantenimiento y conservación. También tienen la capacidad de cobrar una tarifa adicional, más allá de su tarifa regular, si sus fondos son bajos y necesitan reponer. Saber cómo su HOA gestionó sus fondos en el pasado y con qué frecuencia se aumentan las tarifas lo ayudará a tomar una decisión sobre comprar en ese vecindario.
Por último, obtenga una copia de las reglas y regulaciones de la asociación de propietarios (HOA) para el vecindario. No quiere sorpresas sobre cuáles son sus responsabilidades financieras con la asociación de propietarios o el mantenimiento de su hogar.
Si está a punto de comprar su primera casa, considere los servicios de asesoramiento y educación para compradores de vivienda de MMI. ¡Evite sorpresas desagradables y cerciorar de estar completamente preparado para todo lo que conlleva ser propietario de una vivienda!
