Lo que debe saber sobre los programas de asistencia para el alquiler
Hay pocas cosas más aterradoras que sentir que no puedes permitirte mantener un techo sobre tu cabeza, especialmente si tienes hijos. Tal vez perdió su trabajo y no tiene los ahorros para pagarle a su arrendador. Afortunadamente, existen programas de asistencia para el alquiler para ayudarlo en esos momentos de necesidad. Esto es lo que debe saber y dónde encontrar ayuda.
¿Qué es la asistencia para el alquiler?
Los programas de asistencia para el alquiler se crearon originalmente para distribuir fondos del gobierno federal o estatal a inquilinos y/o propietarios que califiquen. Por lo general, una agencia del gobierno local distribuye los fondos, ya sea que el dinero provenga del nivel estatal o federal.
La financiación a menudo se otorga en respuesta a una necesidad importante: Covid-19 es el mejor ejemplo reciente. La Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021 puso a disposición de los gobiernos locales más de $20 mil millones en fondos federales para ayudar a los hogares que califiquen. En algunos casos, se formaron nuevas agencias locales para gestionar estos fondos, aunque en la mayoría de los casos, los fondos se distribuyeron a los programas locales de asistencia para la vivienda existentes.
Qué cubren los programas de asistencia para el alquiler
Cada programa es diferente, con diferentes criterios y diferentes objetivos, por lo que es posible que reciba fondos para costos distintos al alquiler. Sin embargo, en general, los fondos ayudan principalmente a los inquilinos a cubrir los déficits presupuestarios en dos áreas, ambas relacionadas con mantenerlo en su hogar:
- Pagos de alquiler
- Pagos de servicios públicos
Por lo general, el objetivo es ayudar a las familias a permanecer en sus hogares y mantener en funcionamiento los servicios públicos necesarios, como agua, electricidad y gas.
La asistencia para el alquiler también puede tomar la forma de viviendas de alquiler asequibles. En otras palabras, la asistencia disponible puede ser útil para encontrar y acceder a viviendas más asequibles, además de los pagos que cubren las tarifas mensuales de alquiler.
Cómo encontrar un programa
Deberá buscar programas específicos para su área. Comience con la lista de recursos de alquiler locales mantenida por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD). Encuentre su estado y vea lo que está disponible para usted.
La Oficina de Protección Financiera del Consumidor también mantiene una lista de recursos para inquilinos, que puede reducir por estado y condado. Los nuevos programas generalmente se desarrollan en respuesta a una necesidad específica, así que esté atento a los nuevos programas aplicables en su región (intente una búsqueda en línea para su área).
Cómo calificar para alivio o asistencia
Cada programa tiene requisitos diferentes, por lo que deberá verificar cuáles son para su área, pero los requisitos más comunes del programa son que:
- Vivir en una ciudad, condado o estado en individuo;
- Tener un ingreso familiar que no exceda una cierta cantidad (según el lugar donde vive y cuántos viven en el hogar); y
- No viva en una casa donde el alquiler mensual exceda el límite especificado por el programa.
Qué hacer si finaliza el programa local
El final de un programa puede representar un problema frustrante para los inquilinos. Lo primero que puede hacer es mantener una comunicación abierta con su arrendador. Es mejor si puede intentar de inmediato elaborar un plan de pago que satisfaga a ambas partes.
También verifique si su estado ofrece protecciones contra el desalojo. Muchos estados implementaron protecciones especiales contra el desalojo para los inquilinos que se vieron afectados por la pandemia de Covid-19. Si bien algunas de esas protecciones pueden expirar en algunos estados, ciertos estados (incluido Nueva York) no tienen fecha de vencimiento en las protecciones, suponiendo que las dificultades tuvieron lugar durante un periodo específico. Aunque es posible que estas protecciones no eviten un desalojo al final, podrían brindarle tiempo y recursos para ayudarlo a evitar un posible desalojo pendiente.
También se recomienda que trabaje con un asesor de vivienda. Los asesores de ejecuciones hipotecarias y desalojos sin fines de lucro pueden ayudarlo a comprender sus opciones, conocer sus derechos como inquilino, conectarlo con los recursos aplicables y ayudarlo a trabajar con su arrendador y otros acreedores.
Finalmente, si su arrendador presentó una demanda para que lo desalojen, trabaje con un abogado si es posible. Dependiendo de su ubicación y circunstancias, puede calificar para recibir apoyo legal gratis. Comience con LawHelp.org para encontrar recursos legales en su estado o condado.
Incluso si no tiene un abogado, cerciorar de seguir las instrucciones que reciba de la corte. Por lo general, se le dará la oportunidad de presentar una apelación por escrito explicando por qué no debe ser desalojado. Esta respuesta debe incluir información sobre sus esfuerzos para corregir la situación, qué ayuda o alivio recibió (o intentado recibir) y cualquier esfuerzo del propietario para ayudar o dificultar su capacidad de pago.
Soluciones a largo plazo para pagar el alquiler
Es importante comprender que la mayoría de los programas de asistencia para el alquiler están diseñados para ser soluciones temporales a circunstancias extraordinarias. No están destinados a pagar su alquiler mensual a largo plazo. Si de manera regular tiene dificultades para gestionar facturas y gastos, considere trabajar con un asesor de crédito gratis para reequilibrar su cotización, enfocar sus prioridades y descubrir cómo hacer que la vida sea más asequible.
